33Reality | Luxusný 3.izbový rodinný dom s kompletným zariadením, tepelným čerpadlom-Dunajská Streda!

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj luxusný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom so záhradou, parkovacím státím a garážou nachádzajúci sa v meste Dunajská Streda.

Pozemok a dispozícia rodinného domu:
Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku 697m2 a jeho úžitková plocha je 146m2+ terasa 36m2 +vstupná terasa 8,67m2.


Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté dispozičné riešenie:
• Vstupná terasa 8,67m2.
• Predsieň- 13,19m2
• WC-3,2m2
• Technická miestnosť- 5,50m2
• Detská izba- 14,16m2
• Obývacia izba s kuchyňou - 50,04m2
• Špajza- 3,65m2
• Kúpeľňa- 7,68m2
• Chodba- 2,52m2
• Spálňa- 15,04m2
• Gardrób- 11,28m2
• Garáž – 19,60m2
• Terasa- 35,93m2

O projekte:
Nízkoenergetická novostavba na rovinatom pozemku s vlastnou záhradou, garážou, parkovacím státím na dvore s elektronickou bránou a terasou v zadnej časti domu.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021, boli použité iba kvalitné materiály a predáva sa s kompletným nábytkom a zariadením.

Technický stav:
V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom DAIKIN. Plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými žalúziami. V dome sa ďalej nachádza kamerový systém, alarm systém s detektormi pohybu, video vrátnik a rozvody TV – SAT štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestnosti. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, rohová vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta. V dome sa nachádza aj samostatná hosťovská toaleta. Vstavané skrine, kuchynská linka vyrobená na mieru s ostrovčekom a s elektrickými spotrebičmi – vstavaná rúra, chladnička, umývačka, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnka, jedálenský stôl so stoličkami, barovými stoličkami, sedačka, fotely, manželská posteľ, koberce a 4 televízory. Výstup na povalu cez technickú miestnosť-cca 40m2 je pochôdznych. Dom je dokončený v štádiu nadštandard a predáva sa s kompletným nábytkom a vybavením ako môžete vidieť aj na fotkách, vrátane ratanového nábytku, jacuzzi a robotickej kosačky, nevyžaduje žiadne dodatočné náklady.

Exteriér:
Povrchová úprava terasy – zámková dlažba, namontované exterierové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku, murovaný plot?, elektrická brána s pohonom, , krásne udržiavaná záhrada s trávnikom, parkovou úpravou a úžitkovými a okrasnými rastlinami, samozrejmosťou je zavlažovací systém, studňa, odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby, chodník okolo domu a zámková dlažba na parkovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia.

Mesačné náklady cca 100-€.

Cena: 425.000-€.

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v novej štvrti v tichej uličke, kde vedia prejsť okolo domu len susedia. Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko centra mesta, kde sú nákupne centrá ako Tesco, Max, Obi, Kaufland, Lidl, Merkury Market atď... Mesto Dunajská Streda je vzdialená len 30 minút cesty autom od Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK.


Občianska vybavenosť:
• Materská škola
• Základná škola
• Rímskokatolícky kostol
• Predajňa potravinárskeho tovaru
• Pohostinstvo
• Kultúrny dom
• Pošta
• Rozsiahla oddychová zóna parku v centre obce-detské ihrisko
• Cyklotrasy
• Autobus
• 10km vzdialená diaľnica R7

Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie

informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku!

Maklér:
Bc. Diana Jávorková
+421911901390