GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ - INVESTIČNÁ REKREAČNÁ CHATA - 4 izbová 182 m2 + sklad - 4x parking - pozemok 447 m2 - LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ | Rekreačná chata v rezorte Maladinovo – Liptovský Mikuláš

INVESTIČNÁ REKREAČNÁ CHATA V TURISTICKEJ LOKALITE

V exkluzívnom rekreačnom komplexe Maladinovo****, priamo pri brehoch Liptovská Mara, ponúkame na predaj štýlovú drevenú chatu s atmosférou horského rezortu a komfortom celoročného bývania.

VÝHODY:
Väčšia chata (pre 6–10 osôb)
Liptov = silná celoročná sezóna
Priemerná cena za noc:
• low season: 120 €
• mid season: 160 €
• high season: 220–260 €
Priemer (ročný): cca 160 € / noc
Pri rozumnom využití vie nehnuteľnosť generovať cca 20–30 tisíc ročne.
Táto nehnuteľnosť NIE JE len investícia
Je to:
• hybrid: výnos + lifestyle + rast hodnoty

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
LOKALITA: Maladinovo, k.ú. Raztoky
Kolaudácia: 2002
Pozemok: 447 m² (lesný pozemok)
Zastavaná plocha a nádvorie: 80 m²

- 4 izbový chata s 2x kúpeľne a WC s 2x loggiami
- PARKOVANIE: 3–4 autá
- Oplotený pozemok
- Automatická brána na diaľkové ovládanie
- IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika

Terén je rovinatý až mierne svahovitý, s príjemnou orientáciou a vstupom zo západnej strany.

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE – 85,16 m²
- Vstup z dvora do predsiene
- Z predsiene sa prechádza do HALY so SKLADOM, schodiskom, KÚPEĽŇA so sprchou a WC.
- Dominantou priestoru je OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU a JEDÁLENSKOU časťou.
Z obývacej izby je výstup na južne orientovanú loggiu (11,2 m²)

POSCHODIE – 75,62 m²
- KÚPEĽŇA s vaňou a WC
- 1× samostatná hosťovská izba ZARIADENÁ
- 2× samostatné spálne ZARIADENÉ s výstupom na spoločnú loggiu (11,2 m²)

Vzdušná dispozícia ponúka komfort pre rodinu aj hostí.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- Betónové základy s izoláciou
- Drevená zrubová konštrukcia s vysokou tepelnou izoláciou
- Tehlové deliace priečky
- Stropy s priznanými drevenými trámami a dreveným obkladom
- Izolačné trojsklá s drevenými okenicami
- Drevené palubovky a laminátové podlahy
- Keramická dlažba v kúpeľniach
KUCHYŇA:
- Elektrický sporák s keramickou varnou doskou
- Elektrická rúra
- Zabudovaná umývačka riadu
- Digestor
- Drez
- Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou
- Vykurovanie a ohrev vody:
- Lokálne elektrické konvektory
- Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach
- Kozub s rozvodom teplého vzduchu do podkrovia
- Zásobníkový elektrický ohrievač vody (možnosť kombinácie s ÚK)

LOKALITA:
Maladinovo ponúka vlastnú reštauráciu a wellness, výbornú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. Liptov je destináciou celoročného turizmu – leto pri vode, turistika, cyklotrasy; zima lyžovanie v Jasnej.

NÁŠ NÁZOR – GODDESS PROPERTY
Táto nehnuteľnosť je ideálna:
- na rekreačné bývanie
- na trvalé bývanie
- ako INVESTÍCIA na krátkodobý prenájom
Celoročná obsaditeľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska z nej robí bezpečné uloženie kapitálu.

Ak hľadáte kombináciu prírody, INVESTIČNÉHO potenciálu a súkromia pri vode, toto je príležitosť, ktorá sa neodmieta.

Chata je voľná IHNEĎ!

CENA: 389.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho, finančného a katastrálneho servisu.

GODDESS PROPERTY – Predávame výnimočné miesta pre výnimočných ľudí.